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郑州这处烂尾楼,终于“有救”?

发布时间: 2022-04-10 14:39:04
下午两点多,刚一上班,这处简易办公室里马上就围满了人,有的咨询,有的填表,有的交材料,现场一派忙碌景象,这里正在办的业务与郑州一处非常有名的“烂尾楼”有关——启福城。 最近,在桐柏路帝湖小区旁的一处小院里,“中原区启福城楼盘问题化解第三方专班”在此成立,并接受购房者提交材料,登记信息。“第三方专班”是个什么机构?它与处置烂尾楼盘又有什么关系呢?据了解,“第三方专班”的工作人员大多都是一家律师事务的,他们是受政府有关部门委托,专门对楼盘的购房情况、资产负债等进行公正的第三方调查,并为后期化解烂尾楼盘问题提供方案。 启福城地处长江路与西三环交叉口附近,它是中原区密垌村的城改项目,规模很大。启福城最早在2014年就启动了内部认购,实际上地块是在2016年7月才拍下的。2017年楼盘开工建设,2019年10月份,在多数楼栋都已经封顶的情况下,工地却停工了,虽然这中间也有楼栋零零星星地复工过,但项目整体已经停工两年多,而开发商与购房者约定的交房时间是今年6月份,显然这个目标已经根本无法完成了。 据了解,启福城停工的最重要原因还是资金链的问题,开发商本身实力有限,再加上这两年房地产市场调控,融资越来越难,开发商资金紧张,楼盘的承建方拿不到工程款,自然也就很难复工,虽然前期多方协调企业逐步复工,但基本没有明显效果。笔者从一位业内人士处了解到,目前,“第三方专班”的介入,说明政府有关部门从前期以协调、督促为主,已经转变为开始主动介入烂尾楼盘的资产调查和处置,虽然这个过程仍然比较复杂,但对广大购房者来说这的确是个好消息。 停工两年多,无法交房,很多人甚至还在还着房贷,租房居住,可以想象面对楼盘烂尾,广大购房者的那种悲凉心境。业内人士提醒,不管前期是什么原因,对于购房者来说,处理问题当下切忌情绪化,应该积极配合“第三方专班”尽快做好购房情况清查工作,提交资料,登记备案,今年郑州房地产市场有所回暖,这也是处置烂尾楼盘的一个好时机,情况越早摸清越有利于后期工作开展。另外,这几年,郑州市区烂尾楼盘数量不少,启福城是第一个引进“第三班专班”机制协助处置烂尾楼问题的,如果启福城这个号称郑州最大烂尾楼的项目后期能够处置成功的话,无疑也会为其他烂尾楼盘处置提供参考。 举报/反馈

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